Gut 1,6 Millionen für ein mittleres Einfamilienhaus

Immobilienpreise in Gossau in den letzten zwölf Monaten weiter merklich gestiegen

Die Region St.Gallen ist und bleibt als Wohnstandort äusserst beliebt und verzeichnet eine unverändert starke Zuwanderung, schreibt die St.Galler Kantonalbank in ihrem neusten Immobilienmarktbericht. In Gossau stiegen die Preise für Einfamilienhäuser markant.

Immobilienmarkt Eigentumswohnungen sind in der Region St.Gallen zwischen dem 1. Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 um 6 Prozent teurer geworden (Schweizer Durchschnitt: +3.6 Prozent). Dadurch liegen in fast allen Gemeinden die Preise für Stockwerkeigentum über dem Vorjahreswert, teilt die St.Galler Kantonalbank mit. Durchschnittliche Einfamilienhäuser haben sich innert Jahresfrist um 3,0 Prozent verteuert (Schweizer Durchschnitt: +1,6 Prozent). «Während Gemeinden wie Gossau und Flawil in diesem Segment markante Preisanstiege verzeichneten, korrigierte in der Stadt St.Gallen der Preis für ein gängiges Haus auf hohem Niveau», heisst es im neusten Immobilienmarktbericht der SGKB. In St.Gallen, Gaiserwald und Mörschwil liegt der mittlere Transaktionspreis für Einfamilienhäuser bei über 1,8 Mio. Franken. Für Eigentumswohnungen wird in der Stadt St.Gallen durchschnittlich rund eine Million Franken fällig, in Mörschwil liegt der Durchschnittspreis sogar noch höher. Im Bereich der Einfamilienhäuser gehören auch Gossau und Wittenbach zu den teuersten Gemeinden in der Region. Der durchschnittliche Transaktionspreis der Einfamilienhäuser in Gossau liegt bei 1,63 Mio. Franken. Mit 842'000 Franken pro Eigentumswohnung gehört Gossau in diesem Segment nicht zu den teuersten Gemeinden, doch der Trend zeigt auch hier weiter nach oben. In Gossau wurden im Berichtsjahr insgesamt neun Baubewilligungen für Einfamilienhäuser und lediglich sechs für Eigentumswohnungen erteilt.

Hohe Preise auch in Andwil und Waldkirch

Andwil ist im Bereich der Eigentumswohnungen sogar noch eine Kategorie über Gossau eingestuft (850'000 bis 950'000). Leicht günstiger als in Gossau sind Einfamilienhäuser, die in Andwil einen durchschnittlichen Transaktionspreis von 1,5 bis 1,6 Mio. Franken aufweisen. In Waldkirch liegt dieser zwischen 1,4 und 1,5 Mio. Franken, die Preise für Eigentumswohnungen werden im Immobilienmarktbericht der SGKB mit 750'000 bis 850'000 Franken angegeben. René Walser, Leiter Privat- und Geschäftskunden, kommentiert die Entwicklung für die gesamte Region folgendermassen: «Eine unverändert starke Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die Attraktivität der Region St.Gallen als Wohnstandort. Das grössere Wohnungsangebot wurde gut absorbiert und die Preise sind nochmals merklich gestiegen.»